Katalog / Stadthäuser
Einfamilienhaus 150 m² Mbocayaty-Villarrica |
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| Weitere Daten im Überblick |
| Anzahl der Zimmer: |
5,0 |
| Anzahl der Schlafzimmer: |
3 |
| Anzahl der Badezimmer: |
2 |
| Anzahl der Etagen: |
1 |
| Etage: |
1 |
| Baujahr: |
ca. 2009 |
| verfügbar ab: |
nach Absprache |
| Heizungsart: |
Klimaanlage |
| Maklerprovision: |
Provisionsfrei - Privatverkauf |
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| Anschrift des Objektes |
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Paraguay |
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| Beschreibung |
Das Anwesen wurde im September 2008 mit örtlichen Baumeistern in Massivbauweise begonnen und im April 2009 fertiggestellt.
Das Haus verfügt über zwei Terrassen welche sowohl zu einem sonnigen Frühstück als auch zum gemütlichen Grillen mit Abendsonne einladen. Das Haus weist eine gehobene Ausstattung und eine ausgesprochenen hohen Qualitätstandard in der Bauausführung auf. Sämtliche Fenster und Türen sind maßgeschreinert.
Der Winkelbungalow ist mit der überdachten Terrasse ca. 150 m² groß, und der Wohnraum sowie die 3 Schlafräume sind mit hochwertigen amerikanischen Klimaanlagen (Goodweather) zum Kühlen, Heizen sowie Entfeuchten oder Lüften ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen für die kühleren Abende oder Nächte.
Die Böden sind alle mit brasilianischen Fliesen und in einem ansprechenden Versatz, teilweise mit Bordüren und Einlagen verlegt. Die Terrassen und Wege um das gesamte Haus wurden aufwändig mit Bruchstein ausgeführt.
Über den großzügigen Essbereich erreicht man die offene Winkel-Küche sowie über eine doppelflügelige Kassettentüre den Wohnbereich. Östlich angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Elterntrakt mit einem angrenzenden Kleiderzimmer sowie weiterführend das Elternbad. Westlich befindet sich der Kindertrakt mit zwei durch ein eigenes Bad getrennte Kinder-Zimmer, welche selbstverständlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Elternbad ist mit rutschfesten weiß-grünlichen Fliesen im Steindekor, sowie grünlich marmorierten Wandfliesen gefliest. Der Waschtisch mit einer Einhebel-Mischanlage, Bidet und Spülklosett sind cremefarben im ansprechenden Design. Die großzügige Dusche mit großem Brausekopf sowie der Waschtisch werden über einen ausreichenden Wasserboiler gespeist. Für die Be- und Entlüftung sind zwei öffnungs- und nicht einsehbare Lichtbandfenster verbaut.
Das zweite Bad im Kindertrakt ist mit schwarz-weißen Mosaikmusterbodenfliesen verlegt. Die weißen Wandfliesen wurden schwarz verfugt. Der rote Waschtisch mit schwarzen Becken sowie die schwarze Spülklosett heben das zweite Bad ansprechend hervor. Die Dusche ist mit einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Dieses Bad verfügt über ein öffnungsbares Lichtbandfenster.
Die sichtbare und offene Dachkonstruktion wurde hochwertig mit edlen Harthölzern in exzellenter Bauausführung durchgeführt.
Das Haus verfügt über eine komplett neue Elektroverlegung mit zwei Sicherungskästen. Die Stromverlegung inklusive Sicherungen (FI-Schalter, Sicherungsautomaten, Herdanschluss) entsprechen europäischen Standard. Das Haus ist mit einem 3-Phasen-Strom-Anschluss nachträglich ausgestattet worden.
Das Regenwasser fließt in die hauseigene Regenwasserzisterne.
Im hinteren Terrassenbereich wurde der Aushub für einen 7 x 4 Meter großen Pool begonnen. Sämtliche zu und Abwasserleitungen liegen an. Ebenso vorbereitet sind die kompletten Wasser und Stromanschlüsse für die Außendusche sowie eine evtl. Außenküche. Der Pool kann sowohl über Leitungs- sowie Regenwasser gespeist werden.
Das komplett eingemauerte und eingewachsene Grundstück ist ca. 780 m² groß. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Bäume mit Zitronen, Lemonen, Grapefruits, Papaya, Mango sowie Sauerorangen und Cheramoya. Der große Mangobaum wurde in die große hintere Terrasse integriert und spendet wohltuend Schatten.
Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Stadtwasseranschluss aus Villarrica.
Telefonanschluss an das Festnetz liegt vor dem Haus an, und muss nur beantragt werden.
Das Anwesen ist Besitzt einen Grundtitel und kann ohne weiteres an den Käufer durch einen Notar überschrieben werden.
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| Lage |
| Dieses einmalig schöne eingewachsene Einfamilienhaus im Winkelbunglow Stil befindet sich in einer gepflegten, ruhigen und trotzdem zentralen Lage im höher gelegenen Wohngebiet von Mbocayaty, ein Vorort der Universitätsstadt Villarrica im Distrikt Guairá. |
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| Ausstattung |
| Küche: |
Küchenzeile, Backofen
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| Bad: |
Duschbad
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| Außen: |
Terasse
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| Zimmer: |
Kamin
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| Annehmlichkeiten: |
Klimaanlage
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| Sonstiges: |
-
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| Hinweise zum Preis |
| Der Kaufpreis wird in Gurani (Gs) abgerechnet. Auf Grund der Währungsschwankungen kann der Kaufpreis günstiger oder teurer werden. Der Kurs schwankt seit geraumer Zeit zwischen 6.200 und 7.000 Gs je 1 EUR. Stand 28.08.2009 – 7030 Gs je 1 EUR |
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