Katalog / Gewerbeimmobilien
Bäckereibetrieb mit Betriebsgebäude und Wohnhaus |
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| Weitere Daten im Überblick |
| Maklerprovision: |
35.000.000 PYG (Guarani) |
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| Anschrift des Objektes |
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Paraguay |
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| Beschreibung |
Der im deutschen Familienbetrieb geführte Bäckereibetrieb mit Wohnhaus liegt in einem kleinen Örtchen mit Randlage im Departement Guaira. Die Anfahrt erfolgt über eine befestigte Straße und liegt zirka 1500 Meter vom Asphalt entfernt. Nach der Tordurchfahrt erreichen Sie das in Sicht-Ziegel gemauerte und sehr gepflegte Bäckereigebäude samt Nebenräumen mit einer Grundfläche von ca. 140 m². Bei der Bäckerei handelt es sich um einen laufenden Betrieb mit vielen Stammkunden und einem gut gehenden Lieferservice. Die Maschinen und Geräte sind äußert gepflegt, und eine Übernahme kann in den laufenden Betrieb problemlos integriert werden. Ein großer Backofen sowie ein großer Gastronomiekühlschrank sind ebenso vorhanden, wie Mixer, Knetmaschinen und Arbeitstische. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein zugelassenes und in Betrieb befindliches Lieferfahrzeug.
Bitte haben Sie Verständnis, um den laufenden Betrieb nicht negativ zu beeinflussen, beschränken wir uns darauf, nur geringe Informationen zu veröffentlichen. Ein genaues Inventarverzeichnis kann bei näherem Interesse und Vorlage eines Kapitalnachweises gerne vorgelegt werden, denn auch Sie möchten den Betrieb sicherlich so reibungslos und effektiv wie möglich übernehmen!
Die Übernahme kann auf Wunsch vom Käufer durch den Verkäufer begleitet werden. (Einweisung Kundenstamm, Fahrtrouten und Maschinen).
Zirka 50 Meter vom Bäckereibetrieb entfernt steht ein liebevoll gepflegtes Wohngebäude, welches ebenfalls mit Sicht Ziegel gemauert wurde. Das Haus ist mit einer komplett überdachten Terrasse umbaut. Ein Teil der Terrasse ist als Freisitz mit Fliegengittern versehen, und lädt zu abendlichen Träumereien ein. Die Wohnfläche sowie Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 200 m². Neben einem offenen Kamin im Wohnzimmer wurde auch eine Back- und Feuerstelle auf der Terrasse integriert. Ein wenig außerhalb vom Gebäude befindet sich ein tadellos funktionierender, großer und gemauerter Pizzaofen.
Das teilmöblierte Wohnhaus besteht aus einem großen länglichem Wohnzimmer / Esszimmer (mit offenen Kamin). Das Sichtmauerwerk ist weiß gestrichen. Die offene Küche liegt um die Ecke angrenzend am Wohn-Eßzimmer. Zwischen Wohnzimmer und Esszimmer grenzen durch einen offenen Durchgang die beiden Schlafräume und das Bad an. Das große Elternschlafzimmer verfügt über ein weiteres ausbaufähiges Elternbad (derzeit wird es als Waschraum benutzt) und einem begehbaren Kleiderschrank. Alle Fenster sind aus Hartholz geschreinert und haben Kolonial Beschläge aus. Fliegengitter sowie dezente Eisengittern als Einbruchschutz sind bei solch einem Gebäude selbstverständlich.
Zwischen dem Bäckereigebäude und dem Wohnhaus befinden sich 2 Brunnen zur Versorgung und Bewässerung des Grundstückes. Für den großen Bewacher ist ein Hundezwinger vorhanden. Das Grundstück verfügt über einen 3-Phasen-Stromanschluß sowie einen Hochleistungstrafo.
Angrenzend an das eingezäunte und eingefriedete Hauptgrundstück liegt das große Grundstück mit einem paraguayanisches Verwaltergebäude aus Holzbau an. Dieses Grundstück ist komplett mit Weidezaun eingezäunt. Der kleine Wald ist sehr ordentlich und ein derzeit trockener und tief liegender Bachlauf bildet die Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück. Auf diesem Grundstück ist eine weitere Errichtung eines Wohngebäudes möglich. Ein kleiner Alleeweg von hohen Bäumen hin zum Waldrand würde diesem neu zu enstehenden zu einen besonderen Flair verleiten. |
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| Ausstattung |
| Küche: |
Einbauküche
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| Bad: |
-
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| Außen: |
Terasse, Gartenmöbel
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| Zimmer: |
TV (Sat/Kabel), Kamin
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| Annehmlichkeiten: |
Klimaanlage
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| Sonstiges: |
-
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| Hinweise zum Preis |
| Die Landeswährung ist Gurani (GS). Das Grundstück wird in GS abgerechnet. Auf Grund der Währungsschwankungen kann das Grundstück günstiger oder aber auch teurer werden. Der Kurs schwankt seit geraumer Zeit zwischen 6.300 und 6.700 GS je 1 EUR. |
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